Торбосов: элитные квартиры в Москве опустели за 700 тыс - 2 млн
Основатель Whitewill Олег Торбосов заявил о дефиците элитных квартир в Москве: спрос сместился в аренду из-за популярности депозитов, свободные лоты разбирают за минуты в бюджетах от 700 тыс до 2 млн рублей
В Москве наблюдается дефицит свободных квартир на рынке аренды элитного жилья, сообщил в интервью РИА Недвижимость основатель агентства элитной недвижимости Whitewill Олег Торбосов. По словам эксперта, такая ситуация складывается на фоне сокращения количества сделок в сегменте новостроек и переориентации покупательского спроса на вторичный рынок.
"На фоне невыгодной ипотеки и популярности депозитов спрос покупателей элитной недвижимости сместился в аренду. И здесь в Москве из хороших предложений практически все выметено. Как только квартира выходит в рынок, она очень быстро сдается. И в бюджете 700 тысяч рублей, и в бюджете 1 миллион рублей, и в бюджете 1,5–2 миллиона рублей. У нас не хватает лотов на всех людей, которые хотели бы заехать в дорогие квартиры", – сообщил риелтор.
Торбосов уточнил, что значительная часть клиентов, обращающихся к специалистам по элитной недвижимости, в настоящее время предпочитают размещать средства на банковских вкладах.
"Логика клиентов очень проста: у тебя есть 200 миллионов рублей, ты кладешь их на депозит, получаешь гарантированную доходность в 13,5% и дальше можешь спокойно себе позволить аренду, и даже немного будет оставаться сверх", – отметил он.
По мнению собеседника РИА Недвижимость, русские будут психологически готовы переводить капиталы с депозитов в недвижимость только после снижения ключевой ставки с двузначного до однозначного уровня — например, до 10% или 9,5%.
"Тогда ставка по вкладам опустится до 8% годовых, а рынок недвижимости ждет ренессанс", – предположил он.
Полностью интервью с Олегом Торбосовым читайте на сайте "РИА Новости Недвижимость" в 8.00 мск.