Малахатько: Рижский вокзал не продать без снижения цены с 4 млрд
Партнер NF Group Марина Малахатько заявила, что продажа Рижского вокзала маловероятна без снижения цены в 4 млрд рублей. После третьего провального аукциона РЖД не удалось реализовать и офисы в Moscow Towers
Поиск нового собственника Рижского вокзала у корпорации РЖД может оказаться затруднительным при сохранении текущей стартовой цены лота. Такое заявление сделала партнер NF Group Марина Малахатько, чьи слова приводит ТАСС.
Требование уплатить не менее 4 миллиардов рублей за здание дореволюционной постройки отпугивает потенциальных покупателей. Снижение начальной цены способно увеличить шансы РЖД на привлечение инвестора.
Продажа до конца года возможна при пересмотре цены или условий реализации, — подчеркнула Малахатько.
Как напомнила аналитик, Рижский вокзал признан объектом культурного наследия; его возведение было завершено в 1901 году. Данный статус налагает на будущего владельца обязательства и дополнительные расходы, включая затраты на адаптацию исторических построек. Перечисленные факторы в совокупности осложняют поиск покупателя.
Ранее была зафиксирована третья неудачная попытка РЖД реализовать Рижский вокзал. Очередной аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок. В состав лота, помимо самого вокзала, вошли:
- двухэтажное нежилое здание 1929 года постройки;
- земельный участок общей площадью 13,7 тысячи квадратных метров.
Основной объект давно не эксплуатируется по прямому назначению, поэтому для РЖД он стал непрофильным активом. Вырученные от продажи средства руководство госкорпорации рассчитывает направить на улучшение финансового положения, пошатнувшегося из-за роста долгов, а также частично покрыть инвестиционную программу. Схожая ситуация сложилась с офисными помещениями в небоскребе Moscow Towers, расположенном в комплексе «Москва-Сити». Высокая начальная стоимость, предположительно, отпугнула участников рынка, и на этот аукцион заявок также не поступило.