NF Group: элитное жилье в Москве подорожало до 2,26 млн за м²
Средняя площадь элитного жилья в Москве упала ниже 100 м², а цена достигла рекордных 2,26 млн руб. за квадратный метр, сообщает NF Group.
Средний размер элитного жилья в Москве впервые за четыре года стал меньше 100 «квадратов»
Средняя площадь объекта, проданного на столичном рынке элитной недвижимости, в первом квартале 2026 года впервые с 2022 года оказалась менее 100 квадратных метров. При этом стоимость предложения достигла рекордного уровня, составив 2,26 миллиона рублей за квадратный метр. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании NF Group, с которым ознакомился ТАСС.
«По итогам первого квартала 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достигла новой максимальной отметки — 2,26 млн рублей за кв. м, увеличившись на 3% за квартал и на 9% за год», — отмечается в сообщении.
Согласно расчетам аналитиков, средний размер реализованной квартиры или апартаментов в этом сегменте составил 99 квадратных метров. Последний раз показатель опускался ниже психологической отметки в 100 «квадратов» в середине 2022 года. В годовом выражении площадь сократилась на 15%, так как в первом квартале 2025 года она равнялась 116 квадратным метрам.
Эксперты интерпретируют эту тенденцию как сдвиг в структуре покупательского спроса. В условиях устойчивого роста цен клиенты элитного сегмента проявляют повышенную избирательность, всё чаще отдавая предпочтение компактным, но высококачественным объектам.
По оценкам NF Group, объем сделок на первичном рынке премиального жилья Москвы за три месяца 2026 года достиг примерно 270 квартир и апартаментов. Это на 45% меньше, чем было продано за аналогичный период предыдущего года. Однако аналитики указывают, что снижение следует рассматривать в контексте трансформации рынка: спрос не исчезает, но становится более точечным, а решения о приобретении недвижимости принимаются после тщательного анализа.