Заголовок: ЕРЗ.РФ: 35% новостроек сдали с опозданием в 2025 году
По данным ЕРЗ.РФ, доля новостроек со сдвигом сроков сдачи в 2025 году выросла до 35%. Средняя задержка сократилась до пяти месяцев. Основная причина — недостаток средств на эскроу-счетах застройщиков.
Застройщики в России всё чаще нарушают графики сдачи жилья
Доля жилых комплексов, ввод которых в эксплуатацию происходит позже запланированного срока, продолжает увеличиваться. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные агентству РИА Новости пресс-службой Единого ресурса застройщиков России (ЕРЗ.РФ).
Согласно статистике портала, за 2025 год показатель объектов со сдвинутыми сроками возрос на 18%, достигнув отметки в 35%. При этом средняя продолжительность задержки сократилась на 19% и в настоящее время составляет пять месяцев. Для сравнения, в прошлом году большинство просроченных проектов сдавались с опозданием более чем на год — такая ситуация наблюдалась для 8,1% домов. Задержка от одного до трёх месяцев фиксировалась в 6,7% случаев, а менее месяца — в 4,3%. Вовремя были введены 14,2% новостроек, а досрочно — 50,8%.
Наиболее проблемными с точки зрения соблюдения сроков стали регионы:
- Дагестан,
- Хабаровский край,
- а также Вологодская, Ленинградская и Омская области.
Наименьшая доля сдвигов графиков отмечена в:
- Республике Коми,
- Кировской, Смоленской и Брянской областях,
- а также в Забайкальском крае.
Наиболее пунктуальные компании работают в Новгородской области, Чеченской Республике, Калмыкии и на Алтае.
Эксперты связывают рост числа задержек с недостаточным объёмом средств на эскроу-счетах. К моменту планируемой сдачи объекта накопленные суммы покрывают лишь около 70% от необходимого кредита. Первоначальная ставка по такому финансированию составляет примерно 10–11%, однако после раскрытия счетов она автоматически повышается до рыночного уровня. В этой ситуации девелоперам экономически выгоднее продлевать сроки строительства, продолжая пользоваться льготным кредитованием.
Ранее поступала информация, что у ведущих строительных компаний России каждый восьмой квадратный метр жилья сдаётся с нарушением установленных сроков. Среди ключевых причин сложившейся тенденции аналитики называют:
- волатильность цен на материалы,
- дороговизну заёмных средств,
- нехватку квалифицированных рабочих,
- денежно-кредитную политику Центробанка,
- завершение программы массовой льготной ипотеки,
- а также отмену моратория на взыскание неустойки за срыв сроков сдачи.