Юсова: как сдать ипотечную квартиру без штрафов
Риелтор Юлия Юсова рассказала, как легально сдать в аренду квартиру, купленную в ипотеку. Для этого необходимо получить разрешение банка, написав заявление, чтобы избежать штрафов или требования о досрочном погашении кредита.
Для сдачи в аренду квартиры, приобретённой с использованием ипотечного кредита, необходимо заручиться согласием кредитной организации. Порядок действий для получения такого разрешения в эфире «Пятого канала» разъяснила риелтор Юлия Юсова.
Специалист посоветовала в первую очередь тщательно ознакомиться с условиями кредитного договора. Как правило, в нём содержится пункт, обязывающий заёмщика получить одобрение банка на передачу жилья внаём. При наличии такого условия требуется подать в финансовое учреждение соответствующее заявление.
«Мы идем в банк, пишем заявление на то, что мы хотим сдавать квартиру в аренду. Получаем согласие, возможно, банк пересмотрит как-то условия», — пояснила Юсова.
Эксперт предостерегла, что несоблюдение этого правила может повлечь за собой негативные последствия. В случае обнаружения факта незаконной сдачи банк вправе инициировать досрочный возврат всей суммы кредита, повысить процентную ставку или применить штрафные меры. При этом риелтор отметила, что большинство кредиторов обычно не отказывают в получении подобного согласия.
Ранее поступала информация, что в 2026 году средняя цена квартир в новостройках комфорт-класса в Москве может составить от 17 до 23 миллионов рублей.