Яна Сосорева: число квартир до 30 млн руб в Москве сократилось на 51%
За год число премиальных квартир до 30 млн руб в Москве сократилось на 51% — с 1427 до 704 объектов. Директор «Град Девелопмент» Яна Сосорева связала это с ростом себестоимости и дефицитом участков
Количество квартир стоимостью до 30 миллионов рублей, представленных на рынке премиальных новостроек Москвы, за год сократилось на 51%. Соответствующие данные ТАСС предоставили аналитики девелоперской компании «Град девелопмент».
Доступный по цене сегмент премиального жилья стремительно сжимается. Общий объем предложения квартир до 30 млн рублей уменьшился на 51% - с 1427 до 704 объектов
— говорится в материалах исследования.
Отмечается, что доля премиальных квартир стоимостью до 20 миллионов рублей за год снизилась с 3% до 0,4%. В диапазоне от 20 до 30 миллионов рублей показатель сократился с 18% до 9%, в категории от 30 до 40 миллионов рублей — с 22% до 18%. При этом доля объектов стоимостью от 40 до 50 миллионов рублей выросла с 16% до 18%.
Сокращение предложения в сегменте до 30 миллионов рублей в первую очередь обусловлено ростом себестоимости строительства. Об этом ТАСС рассказала директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева.
- Во-первых, растет себестоимость строительства.
- Во-вторых, участки под премиальные проекты в хороших локациях становятся дефицитом, что тоже толкает цены вверх.
- В-третьих, покупатели этого сегмента все чаще предпочитают более просторные квартиры, а значит, увеличивается и средняя площадь лота, что прямо влияет на итоговый бюджет.
— пояснила собеседница агентства.