Якубовский: с 2026 жилье по семейной ипотеке только для проживания

С 1 февраля 2026 года вступят в силу изменения в правилах предоставления семейной ипотеки в России. Согласно словам Александра Якубовского, члена комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ, ключевым нововведением станет принцип "одна ипотека на одну семью". Якубовский подчеркнул, что это изменит подход к программе, делая её более целенаправленной и защищённой от неправильного использования.

Парламентарий разъяснил, что начиная с февраля супруги смогут оформлять льготный ипотечный кредит только совместно. Ранее существовала возможность для каждого из супругов самостоятельно получать льготный кредит, тем самым удваивая общую льготную сумму — теперь такая практика исключается.

Якубовский также сообщил, что изменения коснутся так называемых «донорских схем». Речь идет о том, когда льготный ипотечный кредит оформляли на родственников или знакомых, а затем быстро продавали жильё. Теперь квартира должна приобретаться непосредственно той семьей, которая имеет право на участие в программе и планирует проживать в ней.

Он обратил внимание, что сохраняется возможность привлечения созаёмщиков, но только если доходов семьи недостаточно. Это важно для тех, кто нуждается в поддержке и не может соответствовать банковским стандартам без участия родителей или других близких.

• Основные параметры программы остаются неизменными: ставка остаётся льготной, первоначальный взнос составляет минимум 20%.
• Максимальный предел кредита установлен на уровне до 6 миллионов рублей для большинства регионов и до 12 миллионов для крупных городских агломераций.
• В дополнение сохраняется возможность комбинирования льготной и рыночной частей кредита.

По его словам, изменения касаются не доступности программы, а её механизмов отбора. Подводя итоги, депутат заявил, что эти меры обеспечат получение льготы именно тем семьям, которые собираются использовать жилье по назначению, снижая число спекулятивных операций и стабилизируя рынок недвижимости.