Вольфсон анонсировал закон о разделе ж/д комплексов с 5 июня
С 5 июня в России вступает в силу закон, позволяющий разделять железнодорожные имущественные комплексы на отдельные объекты. Депутат Илья Вольфсон пояснил, что это упростит реконструкцию зданий внутри таких комплексов и решит проблему, возникшую ещё при реформе МПС
Закон, предусматривающий раздел железнодорожных имущественных комплексов на отдельные объекты, вступает в силу в России с 5 июня. Об этом РИА Новости сообщил член комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Илья Вольфсон.
Закон 155-ФЗ дает инструмент, в котором четко прописаны две разные процедуры. Первая - раздел комплекса, когда он полностью перестает существовать, а вместо него появляются отдельные движимые и недвижимые объекты, - сказал Вольфсон.
Парламентарий добавил, что вторая процедура предполагает выделение из комплекса части объектов. В этом случае сам комплекс сохраняется, но его характеристики изменяются.
Закон решает проблему, которая возникла еще в начале 2000-х годов при реформе министерства путей сообщения. Имущество передавалось в уставный капитал ОАО "РЖД" не отдельными объектами, а огромными "свертками" - производственно-технологическими комплексами, - отметил депутат.
Вольфсон уточнил, что в один такой комплекс могли входить:
- пути,
- депо,
- склады,
- служебные здания,
- контактная сеть,
и все это регистрировалось в Едином государственном реестре недвижимости как один объект.
Теперь представьте, компания-собственник хочет провести реконструкцию старого складского здания внутри такого комплекса. По закону нужно разрешение на строительство, но его нельзя получить, потому что в реестре нет отдельного здания - есть только весь комплекс целиком, - добавил политик.
Депутат уточнил, что в перечень имущества, которое возникает при разделе, были добавлены строения. Теперь наряду со зданиями, сооружениями и объектами незавершённого строительства в нём значатся и они. Кроме того, по словам Вольфсона, в законе о регистрации недвижимости появилась новая статья, описывающая порядок постановки на кадастровый учёт и регистрации прав при разделе имущественного комплекса. При этом для регистрации вновь образованных объектов больше не требуются ни разрешение на строительство, ни акт ввода в эксплуатацию.