Росреестр упростил бизнесу изменение границ участков
Росреестр упростил для предпринимателей процедуру изменения границ земельных участков. Теперь вместо дорогого проекта межевания можно использовать схему, что экономит до 500 тыс. рублей. Введены ограничения на увеличение площади и однократность процедуры.
В России упрощена процедура корректировки границ земельных наделов для представителей бизнеса. Соответствующие поправки в законодательство начали действовать, как следует из нормативных актов, изученных корреспондентами ТАСС.
Необходимость в изменении конфигурации участков часто возникает из-за таких факторов, как:
- чересполосица,
- вклинивание соседних территорий
- или излишняя изрезанность линий раздела.
Ранее для этой цели требовалось разрабатывать проект межевания, стоимость которого начиналась от 450–500 тысяч рублей. Как пояснили в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии:
теперь коммерсанты, «как и обычные граждане, смогут провести данную процедуру на основании схемы расположения земельного участка или участков на кадастровом плане территории».
Подготовить такой документ уже сегодня можно с использованием цифрового сервиса «Земля просто».
В результате проведения процедуры общая площадь земель допускается к увеличению, но не более чем на одну тысячу квадратных метров. Данное ограничение установлено для предотвращения вывода участков из государственной собственности по искусственно заниженной стоимости в обход конкурентных механизмов.
Законодательно закреплено правило, согласно которому перераспределение земель в таком порядке может быть осуществлено только один раз. Эта мера призвана пресечь возможные злоупотребления, когда границы многократно изменяются без проведения торгов с целью наращивания площади надела.
Расчёт платы за перераспределение должен производиться пропорционально фактическому приросту площади земельного участка. Такой подход гарантирует, что собственник не будет нести расходы за землю, которая уже находится в его владении.