Риелтор Маслевский: цены на жилье упадут при ставке 21–25%
Риелтор Роман Маслевский спрогнозировал снижение цен на квартиры только при росте ключевой ставки до 21–25%. Возможна коррекция на 5–10%, а скидки — при срочных продажах.
По оценке эксперта по недвижимости, риелтора Романа Маслевского, снижение стоимости жилья в стране возможно лишь при дальнейшем ухудшении ситуации на ипотечном рынке и повышении ключевой ставки до 21–25 процентов годовых. Своими соображениями о том, при каких обстоятельствах квартиры в России подешевеют, специалист поделился с «Газетой.Ru».
Сам по себе высокий уровень ипотечных ставок, как полагает агент, не ведёт к резкому падению цен: в первую очередь сокращается количество сделок, однако собственники не спешат снижать запрашиваемую стоимость, ожидая покупателей. Даже при сценарии, когда ипотечные ставки достигнут 30 процентов годовых, речь может идти лишь о корректировке цен в пределах 5–10 процентов, считает Маслевский.
На этом фоне отдельные продавцы способны предоставлять скидки, при этом размер дисконта определяется конкретными обстоятельствами сделки. Наиболее охотно уступают в цене те владельцы, кому необходимо быстро реализовать квартиру в связи с переездом, приобретением другого жилья или разделом имущества.
Тем, кто ожидает более заметного снижения цен, риелтор напоминает:
покупатель может выиграть на скидке, но потерять на стоимости квартиры.
Если ипотека вновь начнёт дешеветь и спрос активизируется, цены могут снова пойти вверх,заключил Маслевский.
Ранее в России спрогнозировали снижение цен на новостройки. Первичная недвижимость потеряет в стоимости, если условия семейной ипотеки станут менее выгодными.