NF Group сообщила о продаже дома Билана с дисконтом 15%
Дом Димы Билана на Новорижском шоссе реализован с дисконтом 15% от цены 250 млн рублей. Татьяна Алексеева из NF Group назвала скидку стандартной для премиального сегмента.
Дом исполнителя Димы Билана, расположенный на Новорижском шоссе в Подмосковье, был реализован со скидкой в 15% от первоначальной заявленной цены. Об этом в беседе с ТАСС сообщила Татьяна Алексеева, занимающая пост директора департамента загородной недвижимости компании NF Group.
Ранее в СМИ появлялась информация о том, что артист продал свой загородный объект на Новорижском шоссе частному лицу, не имеющему публичного статуса. Осенью указанный дом был выставлен на торги за 250 миллионов рублей.
Дом экспонировался с сентября 2025 года и был продан в мае 2026 года. Дисконт от первоначальной стоимости составил порядка 15%, что для загородного рынка является абсолютно рыночной ситуацией, — отметила собеседница агентства.
Она добавила, что в премиальном сегменте стартовая цена нередко представляет собой не только расчетную стоимость недвижимости, но также отражает личные ожидания владельца, эмоциональную составляющую и фактор публичности собственника. Однако итоговая цена всегда определяется в процессе взаимодействия с реальным покупательским спросом.
По словам Алексеевой, сегодня приобретатели объектов в высоком бюджете стали значительно более рациональными. Они тщательно сравнивают варианты, оценивая не только архитектурные решения и площадь, но и местоположение, техническое состояние строения, актуальность планировок, инфраструктуру поселка, ликвидность актива и будущие расходы на его обслуживание. Таким образом, корректировка стоимости в ходе экспозиции является не признаком слабости объекта, а нормальным рыночным механизмом, приводящим ожидания продавца и покупателя к равновесию.
Для объектов такого уровня срок экспозиции в несколько месяцев также является нормальным: аудитория узкая, решение принимается неимпульсивно, а после детального анализа и переговоров. В данном случае можно говорить, что объект нашел своего покупателя в разумный срок, а дисконт остался в пределах стандартного диапазона для премиального загородного сегмента, — заключила эксперт.