Константин Барсуков опроверг слухи о росте аренды на 50% в 2025 году

Арендная плата за квартиры в текущем году увеличилась на 30%. По словам эксперта рынка недвижимости и члена Российской гильдии риелторов Константина Барсукова, основания для продолжения роста цен отсутствуют. Сообщения о возможном удорожании съемного жилья в полтора раза к началу 2025 года не соответствуют действительности, сообщил он в интервью НСН.

Барсуков отметил, что основная причина повышения стоимости аренды квартир заключается в ограничении доступа людей к приобретению жилья в ипотеку. В этих условиях спрос на съемное жилье увеличился, что привело к росту цен на 30%. Однако дальше рост ограничен платежеспособностью населения и соотношением спроса и предложения.

Эксперт высказал сомнения относительно дальнейшего значительного роста: «Откуда наберется еще столько спроса, чтобы реализовать стратегию роста — не очень понятно, — отметил Барсуков. — Нет ощущения, что будет какой-то дикий рост стоимости аренды в 50%».

Даже 20%-ное повышение остается под вопросом, поскольку людям нужно адаптироваться к новым условиям, добавил он. Барсуков считает, что в ближайшее время предложение превысит спрос, в частности за счет новых квартир, купленных для сдачи. В некоторых сегментах ожидается избыток предложения, что исключает возможность роста цен.

Тем не менее, рост стоимости аренды может быть обусловлен высокой инфляцией, которая, в свою очередь, может увеличить спрос и привести к повышению тарифов ЖКХ, что владельцы жилья могут компенсировать через арендную плату, заключил Барсуков.

Ранее ипотечный брокер Дмитрий Ракута заявил в беседе с «Газетой.Ru», что рост цен на аренду на 50% в первом полугодии 2025 года вероятен. Он предположил, что с увеличением ключевой ставки и ставок по ипотеке аренда может подорожать ещё сильнее, что сократит доступное количество вариантов съемного жилья.

Тем не менее, фиксируется снижение средней стоимости аренды квартир в России.