Глава ЕРЗ Холопик спрогнозировал 5 трлн рублей непроданного жилья
На форуме «Движение» в Сочи глава ЕРЗ Кирилл Холопик сообщил: доля проданных квартир в новостройках РФ — 75%. 303 тыс. квартир невостребованы, к концу года цифра может вырасти до 429 тыс. (5 трлн руб.)
На проходящем в Сочи форуме недвижимости «Движение» президент клуба продуктовых девелоперов «Наследие», руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик сообщил, что доля проданных квартир в новостройках в России составляет 75 процентов.
«Это (25% – прим. ТАСС) остатки непроданного жилья на момент ввода. <…> Здесь нет какой-либо катастрофы, у многих застройщиков заложено в бизнес-планы выйти на момент ввода на 75%», – сказал он.
По оценкам эксперта, в 2026 году будет продано 20 миллионов квадратных метров жилья, что является достаточно низким показателем по стране. При этом ежедневное число продлеваемых квартир не превышает 1 200 единиц. В связи с этим, отметил Холопик, доля непроданного жилья будет расти.
«Мой прогноз: доля непроданного жилья будет резко увеличиваться, а доля проданного – уменьшаться, это очень плохой сигнал для рынка», – подчеркнул эксперт.
Он добавил, что уже 303 тысячи квартир на рынке остаются не востребованными покупателями. К концу года эта цифра может достичь 429 тысяч квартир, что эквивалентно 5 триллионам рублей.
Говоря о ситуации на рынке, Холопик отметил, что девелоперы на фоне снижения объемов строительства, которое фиксируется на протяжении четырех месяцев, рассчитывают на снижение ключевой ставки Центробанком.
«Снижается ключевая ставка, вслед за ней снижается ставка ипотеки. Средняя [ставка] по рыночной ипотеке уже уверенно ниже 20%, и, думаю, скоро преодолеет 19%», – добавил он.
Форум недвижимости «Движение» проходит в Сочи с 16 по 19 июня. Он объединил застройщиков, девелоперов, риелторов и представителей банковского сектора. Согласно данным на сайте форума, в нем принимают участие более тысячи компаний. В центре внимания не только рынок недвижимости и его тенденции, но и макроэкономика, демография и социологические исследования. Программа форума включает множество блоков с экспертными дискуссиями, открытыми лекциями и мастер-классами.