Филипп Терехин рассказал о выселении бывшего владельца

В случае отказа бывшего собственника освободить жилое помещение после продажи, первым шагом в урегулировании спора должна стать письменная претензия. О порядке действий, позволяющих принудить экс-владельца к выселению, рассказал старший партнер юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин в интервью «Прайму».

Как отметил специалист, наиболее эффективным способом избежать подобных сложностей является снятие продавца с регистрационного учёта ещё до подписания договора купли-продажи. Однако если на момент совершения сделки бывший владелец остаётся прописанным, необходимо внимательно изучить договор: в нём обычно зафиксированы условия и конкретные сроки, в которые продавец обязуется выписаться. При нарушении этих сроков новый собственник вправе направить экс-владельцу официальную претензию. В случае её игнорирования необходимо зафиксировать факт нарушения с помощью обращения в правоохранительные органы и привлечения свидетелей из числа соседей, после чего следует подавать иск в суд.

После вступления решения суда в законную силу покупатель может обратиться к судебным приставам, предъявив исполнительный лист. Сотрудники Федеральной службы судебных приставов предпримут необходимые меры для освобождения жилья от прежнего владельца.

Ранее сообщалось, что в России усложнилась реализация вторичного жилья. По словам депутата Александра Аксененко, из-за неготовности продавцов корректировать цены в соответствии с текущей рыночной ситуацией объекты недвижимости могут месяцами оставаться без покупателя.