Дубайские застройщики заморозили сделки
Андрей Косарев из Nikoliers рассказал «Движению.ру», как военный конфликт на Ближнем Востоке повлиял на рынок недвижимости Дубая. Эксперт объяснил, почему девелоперы взяли паузу и чего ждать от цен.
Девелоперы Дубая приостановили активность в условиях эскалации конфликта на Ближнем Востоке. О том, как это отразилось на рынке недвижимости эмирата, востребованного у русских покупателей, в интервью проекту «Движение.ру» сообщил партнер компании Nikoliers Андрей Косарев.
Как отметил эксперт, большинство местных застройщиков предпочли временно отложить новые шаги.
«Основная их часть пока занимает позицию наблюдателя», — заявил Косарев.
Ряд соглашений был заморожен, однако делать выводы об изменении рыночных показателей пока рано, поскольку ценообразование основывается на уже завершенных сделках. В ближайшее время, по его мнению, резкого снижения стоимости жилья не произойдет, особенно если обстановка нормализуется в сжатые сроки. Местные вкладчики, как добавил специалист, демонстрируют сдержанность, следя за мерами, принимаемыми правительством. Тревожные настроения фиксируются преимущественно среди иностранных инвесторов.
В случае продолжительной нестабильности на рынке может возникнуть эффект накопленного спроса, предположил Косарев. При негативном сценарии покупатели станут более осмотрительными, а владельцы недвижимости, особенно проживающие за пределами ОАЭ, будут чаще соглашаться на снижение цены. В первую очередь это коснется компактных и ликвидных лотов в сданных или возводимых комплексах. Тем не менее, данная практика не приобретет широкого распространения и не окажет существенного влияния на общий уровень цен.
Согласно более раннему исследованию CORE.XP, Объединенные Арабские Эмираты занимают первую строчку в рейтинге предпочтений русских при приобретении зарубежной недвижимости.
- Наибольшим спросом пользуется жилье в Дубае, Рас-эль-Хайме и Абу-Даби.
- За ними в списке следуют Кипр и Таиланд.