Чиновники, судьи, прокуроры едут сюда пачками: В каком городе ДНР жилье дороже, чем в Адлере

Квартплату – в два раза, а качество обслуживания?

Вчера жительница многоквартирной "китайской" стены по проспекту Мира в Донецке Вита обратила внимание на листок, наклеенный на двери подъезда. Там сообщалось о повышении с 1 марта квартплаты в два раза из-за того, что в ДНР осуществился переход многоквартирных домов под управление Единого регионального фонда (ЕУК).

Вита рассказала "Новороссии", что теперь надо умножить общую площадь квартиры на 21 руб., чтобы выйти на плату за месяц.

– Раньше платили 500 рублей, теперь – 1500. Решила справиться в ЖЭКе, правильно ли я все подсчитала, так мне сказали, "чего я хочу, если рыночная цена на мою квартиру больше 6 млн рублей".

– Ты думаешь, качество обслуживания дома останется прежним?

– Уверена. Как сами мыли подъезд, так и будем это делать.

– А сотрудники ЖЭКа будут получать повышенную зарплату после повышения стоимости жилья?

– Вряд ли. Разве что чиновники. Они точно будут. 

Жилье в Донецке скупают подъездами?

Первыми, как правило, реагируют на рост цены на недвижимость риелторы. У донецкого риелтора Татьяны Гапоненко мы спросили, правда ли, что "умные люди" сейчас квартиры в Донецке "подъездами скупают".

– Не знаю, откуда такие слухи.

– Но цены реально резко поднялись?

– Да. Раньше, в 2015-2020 годах, чтобы определить цену на дом или квартиру, мы спрашивали у людей, сколько их недвижимость стоила в 2013-2014 годах. Потом эту сумму делили на четыре и отнимали 20 процентов. Сейчас ситуация изменилась.

В Донецке, например, трехкомнатная квартира в Ворошиловском районе, в доме, построенном в семидесятые годы, стоит около семи миллионов. Двухкомнатная в Буденновском районе – 4-5 млн, дом-недострой в два этажа на окраине Донецка – до 6,5 млн руб.

– Реально продав жилье в Донецке или Мариуполе, можно купить альтернативное, скажем, в Краснодаре или Ростове?

– В Ростове точно можно. Там средняя рыночная стоимость квадратного метра около 96 тыс. руб. Отличный вариант Кабардино-Балкария (45,6 тысячи рублей) или Ингушетия (56,8 тысячи рублей). По сути, деньги небольшие, в отличие от недвижимости в Донецке или на новых территориях Херсонской и Запорожской областей. Там один квадратный метр стоит 107,6 тыс. рублей.

– Все же ниже, чем в Москве, – 174,2 тыс. руб. или Петербурге – 165,3 тыс. руб.

– И тем не менее в ДНР цена такая же, как, например, в Калининграде – 105 тыс. руб., Воронежской (94,580 тыс. руб.), Белгородской (91,838 тыс. руб.) или Тульской (94,980 тыс. руб.) областях.

_{Shatokhina Natalia/Global Look Press}

Второй Сочи

– Какие цены на жилье в Мариуполе?

– Они обгоняют донецкие, поскольку приморский город "считается чуть ли не вторым Сочи". В Мариуполе однушка далеко от центра может идти по цене двухкомнатной квартиры в Донецке. За комнату в общежитии просят больше миллиона.

– Но сегодня Мариуполь все же проигрывает любому городу от Анапы до Адлера, поэтому, казалось бы, стоимость жилья не должна быть выше любого из них?

– Ну, или не дороже, чем в соседнем Таганроге, где инфраструктура не пострадала от военных действий, а море то же самое. Но ценник на недвижимость в Мариуполе взвинчен больше, чем в том же Адлере.

А все потому, что в Мариуполь пачками едут из материковой России: предприниматели, чиновники, судьи, прокуроры. И всей этой армии нужно жилье. Не в обиду Таганрогу, но перспективы развития у Мариуполя намного больше. Мариуполь задуман как второй Сочи.

_{Коллаж: ИА Новороссия.}

Без смены руководства навести порядок невозможно

Недавно в Мариуполе разгорелся новый скандал с недвижимостью. Оказалось, что в знаменитом доме-бабочке на Нахимова, который сдали в сентябре прошлого года, заселены всего четыре квартиры. Хотя по телевизору сообщалось, что якобы заселены все квартиры и выдали их тем, кто стоял в очереди на компенсационное жилье.

_{Дом-бабочка в Мариуполе. Скрин "Россия для Донбасса"/ВК.}

При этом очевидцы сообщают, что в других квартирах свет не горит и такая картина наблюдается в течение полугода.

Выходит, у остальных, кто получил там жилье, еще есть где-то квартиры,

– написала жительница города в чате общественницы Сании.

По ее словам, в доме на Нахимова давали компенсационные квадраты по некой "второй" льготной очереди, хотя никто из настоящих льготников об этой очереди не знал:

Знали и получили квартиры жена бывшего специалиста администрации по работе с правоохранительными системами (100 кв. м) и родственники двух специалистов администрации.

Общественный деятель, блогер Роман Юнеман, который не раз поднимал вопрос с так называемым бесхозом в ДНР, написал, что "жилищная катастрофа (а это именно катастрофа)" по-прежнему присутствует:

Люди в Мариуполе так и сидят без жилья. Нынешние власти ДНР записывают дома в бесхозное жилье без разбора, но доказать это в суде мариупольцам не удается.

В это время застройщики зарабатывают на продаже ипотечного жилья, построенного на месте снесенного:

Пойти навстречу мариупольцам, лишенным квартир, администрация города не захотела: отказались даже 1 из 8 новых домов выделить под компенсационное жилье. Ситуация с бесхозом катастрофическая на всей территории ДНР.

Общественники связывают это с тем, что на местах на руководящих должностях остались старые кадры. Об этом, в частности, написала в своем посте Сания:

Вчера в телефонном разговоре с общественником Роговым обсуждали проблему бесхоза в Запорожской области. Он также отметил, что без смены местного руководства навести порядок и добиться справедливости будет очень сложно.

По мнению Сании, доверие жителей ДНР адресовано России, но не прежним чиновникам, которые до сих пор злоупотребляют своим положением. Выходит, что управы на них нет?